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再创佳绩!2021年自贡卖地超25亿元,今年房价格局定了...

发布于2022-01-08

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注:文中仅统计了全自贡(不含两县)的涉宅用地成交总价


土拍是楼市的风向标!毫不夸张地说,土拍直接决定着未来房价的走势!


今天我总结了2021年自贡土拍成绩单,不得不感叹一句,今年的土拍全年走出了「过山车式行情」!


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2022年已经到来,2021年即将成为历史,而土地拍卖一直在进行。


2022年1月18日和1月20日下午,自贡还将有五宗涉宅用地即将公开拍卖出让,五宗地块总面积近325亩,也是今年第一场土拍大战了。






今日重点

1、一年狂卖10块涉宅土地!揽金超25亿!自贡土拍数据曝光...


2、土拍预告!自贡再上新五宗涉宅地块,2022年楼市土拍风云再起!


看点

01


一年狂卖10块涉宅土地!揽金超25亿!自贡土拍数据曝光...


2021年,对于自贡土拍市场来说,绝对是再创佳绩的一年。


据不完全统计,2021年全自贡涉宅地块共成交10幅,总成交金额约25.21亿元其中新增9块1000+元/㎡涉宅土地






2021年,自贡土地最高成交总价为5.0356亿元,为12月24日自贡东建置地拍下的J2-14地块,成交楼面价约2399.99元/㎡。





值得我们注意的是,地块位于四川轻化工大学李白河校区南侧、J2-38地块北侧。东面为东环路,与席草路、永田路等主干道相通。


地块周边在售的楼盘有蓝润·春风九里和鸿山·翡翠城(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007),同样位于大安区的在售楼盘步步高·润达国际城(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)和华侨城&碧桂园·凤凰城距离也不远。


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东部新城作为自贡发展的大势 “城市东进南移”的东进主战场近年来发展十分迅猛,最重要的是高铁位于东部新城,作为政府打造的又一城市名片,坐拥教育、医疗、交通、文旅资源的东部新城


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看点

02


土拍预告!自贡再上新五宗涉宅地块,2022年楼市土拍风云再起!


对于土拍这个大型而神秘的“活动”,相信大部分人都是秉承着“外行人看热闹,内行人看门道”的心理来看待的,如果说房地产是一出跌宕起伏、包罗万象的戏剧,那么土地市场则一定是为戏剧拉开帷幕的序曲


作为房地产中最重要的“原材料”,也就是面包中的面粉,土地发挥的价值和作用自然不言而喻,2022年,土拍大戏还将继续上演





E1-49地块5102002021B0061

宗地编号:5102002021B0061

地块位置:E1-49地块

宗地面积:109.368975亩

土地用途:商服、城镇住宅用地

规划容积率:1﹤R≤1.8

出让年限:商服40年住宅70年

起价:150万/亩

保证金:3300万元





中心城区D2-44-3地块5102002021B0062

宗地编号:5102002021B0062
宗地面积:11.20545亩
土地用途:商服、城镇住宅用地
规划容积率:1≤R≤3.0
出让年限:商服40年、住宅70年
起价:350万/亩

中心城区D2-45-1地块5102002021B0063

宗地编号:5102002021B0063
宗地面积:29.298555亩
土地用途:城镇住宅用地
规划容积率:1≤R≤1.8
出让年限:住宅70年
起价:210万/亩

中心城区D2-77地块5102002021B0064

宗地编号:5102002021B0064
宗地面积:71.8748亩
土地用途:商服、城镇住宅用地
规划容积率:1≤R≤2.5
出让年限:商服40年、住宅70年
起价:335万/亩

中心城区D2-44-3地块5102002021B0065

宗地编号:5102002021B0065
宗地面积:102.718545亩
土地用途:商服、城镇住宅用地
规划容积率:1≤R≤2.5
出让年限:商服40年、住宅70年
起价:340万/亩


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土拍作为一个风向标,对于普通购房者来说,我们需要看准这个风向,提前买入站位,以保证未来某个大涨点来临,你能分到一杯羹。对于刚需而言,是足以用更低的门槛入手,避免踩高


土地是房产开发的先行指标,也是决定房产价格的核心要素。每一场土拍都是房价走势的风向标,也预示着未来楼市的风向。你认为年末土拍的爆发,对明年自贡楼市有什么影响呢?评论下方留言与我进行互动吧!


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以上就是正文,感谢大家关注,购房热线400-0813-007,希望今后“自贡楼市”能给大家带来更多自贡房产优质内容。


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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为自贡房交网|自贡新房独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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