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官方拆迁公告出炉!自贡这些地方要被征收,具体就在…

发布于2021-03-04

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棚改是改善群众居住环境完善城市功能配套的有效手段,是群众所期盼的。


不得不承认,经过接连多年时间的奋战,自贡亟待改造的棚户区、城中村范围正在悄然缩小,如愿住上新居的群众队伍越来越庞大。

刚过完春节,自贡又一地方被纳入征收范围,又一批自贡人即将成为“拆迁户”。

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(图源网络侵删)


—— ——今日重点—— ——
有福了!自贡这个区域被纳入征收范围!
具体征收方案出炉!快看看有你家吗?
棚改征收补偿政策解读!最高....




NO.1 有福了!自贡这个区域被纳入征收范围!




近日,贡井区发布《贡井区龙潭镇幸福街棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案(征求意见稿)》。


为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,切实保证在征收补偿活动过程中兼顾公众利益和被征收人利益,保障公众的知情权、参与权、建议权,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院590号令)、《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,区政府组织有关部门对该征收补偿方案进行论证。

现将《贡井区龙潭镇幸福街棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案》(征求意见稿)予以公布,征求公众意见。

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(图源网络侵删)

《公告》中明确了贡井区龙潭镇幸福街、龙潭镇民陀庙观山坝将被纳入棚改征收区域。

近年来贡井的发展有目共睹,棚改也是为了老百姓更幸福的生活,那么具体征收范围有哪些呢?接着往下看...



具体征收方案出炉!快看看有你家吗?




据悉,贡井区龙潭镇幸福街棚改地块改造项目建筑面积共3192.57㎡。那么具体位置在哪里呢?小编在地图上将大范围构出,仅供大家参考。



该位置大致位于贡井龙潭小学校左侧,此次征收范围内国有土地上房屋涉及贡井区龙潭镇幸福街318号及附1号、附2号、附3号、附4号、附5号、龙潭镇民陀庙观山坝(如有错误,烦请指出)

图片(图源西秦网友侵删)

从网友所拍摄的龙潭镇的街道图片中看,房屋建造年代已久,较为老旧。棚改的到来是群众所期盼的,也是改善群众居住环境完善城市功能配套的有效手段。



棚改征收补偿政策解读!补偿最高....



重点来了,那么此次棚改的征收补偿、补助及奖励标准又是怎样呢?小编这就为大家解读。



被征收房屋价值补偿方式及有关补偿标准 




被征收房屋价值补偿方式:因该地块内所有房屋登记用途均为商业、仓储或其他非住宅,按照“企业的生产、办公用房(含产权登记为个人的)、营业用房或其他非住宅全部实行“货币补偿”征收政策,被征收房屋所有权人只能选择货币补偿方式。


补偿标准:被征收房屋所有权人选择货币补偿的,征收部门按照被征收房屋价值予以补偿。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


购房补贴:被征收房屋为营业用房的,按照房屋产权建筑面积给予400元/㎡的购房补贴;被征收房屋为仓储或其它非住宅的,按照房屋产权建筑面积给予300元/㎡的购房补贴。


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图源:西秦会馆网友




其他政策性补助、补偿及奖励




①搬迁补助
被征收房屋为营业用房、仓储或其它非住宅的,搬迁补助按1500元/户·次计算;涉及大型生产设备迁装或大量办公设施搬迁的,搬迁补助由征收双方协商确定,协商不成的,由征收部门据实支付搬迁费用。

②营业用房、仓储或其它非住宅停产停业损失补助
被征收房屋为营业用房、仓储或其他非住宅且实际用于经营的,每个产权不论面积按1000元/月计发停产停业损失补助,最多不超过3个月。实际用于经营的认定按照住改非认定标准认定。

图片(图源网络侵删)

③附属物征收补偿
被征收房屋所涉及的附属物(含装饰装修),按房地产评估机构评估价格进行补偿。

④配套设施征收补偿
被征收房屋独立开户安装水、电、气、有线电视等设施,按现行各行业收费标准予以补偿(即水:2800元/户,营业用水:3600元/户,电:1350元/户,天然气:3500元/户,闭路电视:1100 元/户)。

⑤物业管理费补贴
营业用房或非住宅不发放物业管理费补贴。

⑥提前搬迁奖励
被征收房屋所有权人在征收部门规定的签约期限内,与征收部门签订征收补偿协议,并在通知搬迁规定时间之内腾空交房的,每户给予2000元奖励。逾期签订征收补偿协议或未在通知要求期限搬迁交房的,不予奖励。


总结

棚改让部分人的“安居梦”照进现实,随着棚改户的增加,势必会促进房屋刚需的增长,房价自然而然也会随之上涨。

所以,现在想要买房的朋友真的不要犹豫了,你犹豫的时候拆迁户的赔款下来了,你手里的钱就再也买不到你想要买的房子了。


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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为自贡房交网|自贡新房独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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