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经历这次疫情,我们对房子的需求会有哪些变化?

发布于2020-03-03

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最近自贡市各企业单位已经复工,在因肺炎导致城市按下暂停健的日子里,“忙碌”重回也是信心恢复的一部分。


未来一周,依然绝对不能放松警惕。几百万人的流动,以及密闭在办公楼中,我们祈祷确诊和疑似的病例不会上升。如果防护有力,疫情能在这两周得到控制,相信距离“春天”就不远了。


面对疫情,全国各地均采取封城的防控措施,减少人传人的几率,一场疫情导致全民24小时宅家,让大家对房子的安全度、舒适度,有了全新的思考…




一、疫情拷问下,什么样的房子值得买?


1
更关注小区的建筑品质
 
低密度的容积率,宽阔的楼间距,丰盈的绿化率,科学的人车分流,安全无虞的全楼水电……
这些曾经只是当做楼盘加分项的优点,在疫情面前才真正凸显其重要性。
居住的体验度,正是在这一点一滴的人性化设计中,润物无声的照料着每位业主的日常起居。
2
更关注小区的物业品质
 
疫情期间,24小时的社区生活,让我们再一次有时间将视角放在了小区物业的表现上。此时才发现一个恪尽职守、服务至上的优秀物业是多么的重要,小区的安全保障和生活日常保障才得以维系。
平时我们总是推崇温情式管理,来人访客都随意一些才更方便,外卖快递直送入户更是便利至极。
但是到了疫情期间,物业越严苛守律,管控盘查、消杀防卫的越严格,业主们才能越安心。
3
更关注小区的配套品质
 
宅家数十天,日常生活必需品的采购成了日常生活正常维系的最大的问题。每两天可出门采购一次物资的那2个小时,成了48小时中最为危险、焦虑、兴奋的时间。
这个时候,如果社区内有完善的商超配套,就成为了最便捷也最安全的补给场所。
4
更关注小区的园林品质
 
当下楼散步成了奢侈品,才发现小区的园林成了最大限度的“自由场”。从居住体验来看,人车分流的设计,美观精致的园林,以及点缀相得益彰的景观小品,都是悠闲幸福生活的必需品。

二、疫情促使行业反思 物业升级

表:购房时考虑要素
表:小区物业满意度
在大家都在疫情期间反思房子质量和服务的同时,我们发现:
一:在考虑购房因素时,物业的服务仅次于配套,比重超80%;
二:多数物业公司的服务只能说刚刚达到及格线,满足业主的一般需求,但整体满意度并不理想;
三:针对生活物资保障,多数业主表示很不满意;
四:针对及时消毒,封闭式管理,进出量体温等防疫措施多数业主表现不满;
五:很满意的物业措施更聚集在防疫宣传;
虽然很多物业公司针对此次疫情投入了大量的人力和物资,但其实对于业主而言,最重要的不是看物业公司支出了多少成本,而是在疫情期间彰显出来的管理能力和应变能力,这是业主最看重的。
所以这次疫情其实相当于是对整个物业行业管理能力的一次大检阅,未来业主在选择物业公司的时候心里也会有一杆标尺,优秀的物业企业将会更加受到购房者的青睐,行业的马太效应将会更加凸显。
 

三、产品+服务 双核提升

一个好的产品能为业主提供美好生活。

居家在内,合理的户型设计,能让房间光照充足,老人、小孩儿足不出户也能沐浴阳光。
独立书房设计,实行动静分区,保障一家人工作、娱乐互不干扰,即使在家亦可全心静心远程办公。
精细化设备打造,如零污染新风系统,自封地漏等在自动隔离病毒与异味上都有一定的作用,细节呵护无处不在。
一个好的物业能为业主保驾护航。
居家在内,在保障物业管理项目正常运转的基础上,用更高强度的消杀服务为业主们打造一个健康的居家环境;
用贴心的代购、代办和配送服务提供日常必需的生活保障,用温馨的提示和问候纾解业主的紧张心情。
出门在外,严控门岗、测温进出,减少甚至禁止外来人员进入,最大限度减少交叉感染,将风险拒之门外。

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